Modelo de Memorial Descritivo

Projeto de Vedações Verticais

1ª edição

São Paulo

Janeiro de 2019

DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS 

Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados.

O acesso a versão atualizada deste documento deverá ser realizado por meio do site www.manuaisdeescopo.com.br, após cadastro individual e pessoal.

Esta publicação é um documento suporte, a ser complementado nos campos apropriados, para a geração do documento final.

Em caso de dúvida entre em contato com a Comissão Gestora dos Manuais, e-mail: manuaisdescopo@secovi.com.br, e telefone: (11) 5591-1227.

APRESENTAÇÃO 

Com objetivo de esclarecer o atendimento à norma de desempenho ABNT NBR 15.575:2013, foram detalhados os escopos aplicáveis aos diversos projetos de um empreendimento imobiliário, sob coordenação técnica da consultora Maria Angelica Covelo Silva, engenheira civil e doutora em engenharia e diretora da NGI Consultoria e Desenvolvimento.

O conteúdo elaborado em conjunto, por consenso, entre representantes do Secovi-SP, SindusCon-SP e respectivas entidades de projeto, proporcionam um entendimento adequado e abrangente sobre o escopo dos projetos de cada especialidade no atendimento à norma de desempenho (ABNT NBR 15575:2013).

O resultado foi o conteúdo Escopos para Atendimento à Norma de Desempenho, inserido como capítulo na atualização dos Manuais de Escopo aplicáveis, e disponibilizado como documentos avulsos para as disciplinas que ainda não possuem Manual de Escopo, além do documento Guia para utilização dos Escopos de projeto de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 15.575: 2013 e de Modelos de Memoriais Descritivos, os quais indicam premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma.

Os Manuais de Escopo e seus documentos complementares representam uma importante base de informações dirigida a contratantes e projetistas que buscam por qualidade no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O trabalho iniciado em 1998, teve sua primeira edição em 2000 e há mais de 5 anos, a partir do monitoramento do site www.manuaisdeescopo.com.br, contabilizamos, entre consultas e emissões de proposta, mais de 420.000 acessos, número que reforça seu valor para o setor.

Boa leitura!

Coordenação Geral dos Manuais de Escopo

MODELO DE MEMORIAL DESCRITIVO

PROJETO DE VEDAÇÕES

PROJETOS CONFORME NBR 15.575 

Objetivo: 

Indicar as premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma.

A utilização deste Modelo deve ser realizada com a consulta aos seguintes documentos:

• Escopos de projeto de VEDAÇÕES para atendimento à ABNT NBR 575:2013

• GUIA PARA UTILIZAÇÃO DOS ESCOPOS de projeto de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 575:2013

Acesso através do site www.manuaisdeescopo.com.br

LOGO/IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA DE PROJETO

MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO DE VEDAÇÕES VERTICIAIS

Empreendimento: 

Endereço: 

Contratante do projeto:  

Imagem do empreendimento (opcional)

Observações: Neste modelo são listadas leis, normas e regulamentos com suas datas de publicação das versões em vigor na data de publicação deste modelo, porém o projetista deve atualizar para as datas de publicação das versões em vigor incidentes sobre o projeto.

Neste modelo são utilizados exemplos em itens que requerem o preenchimento específico com os dados de cada projeto. Observar que estes valores e textos são meros exemplos para que fique claro o que deve ser feito em cada projeto.

1.          INTRODUÇÃO

Este memorial apresenta as premissas e considerações de projeto de (Produção de Alvenaria de Vedação / Dry- wall e/ou Projeto da Produção do Revestimento de Fachada) referente ao Pavimento Tipo ou Fachada Argamassada do empreendimento                                                                          cujo (RRT – Registro de Responsabilidade Técnica registrado no CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo ou cuja ART – Anotação de Responsabilidade Técnica) é datado (a) de                                            conforme cópia apresentada no Anexo.

Esta data define o início do projeto, o qual atende às leis, regulamentos e normas técnicas pertinentes nas suas versões publicadas e em vigor nesta data.

2.          ESCOPO DE CONTRATAÇÃO DO PROJETO

Este modelo de memorial descritivo considera como projeto de vedações o projeto de produção de sistemas de vedação vertical conforme as práticas atuais de mercado que pode não englobar como escopo todo o sistema. Na prática atual não necessariamente o projeto de vedações especifica e detalha os revestimentos ou outros componentes do sistema como um todo.

O escopo de contratação do projeto consiste de: (Descrever escopo)

3.       DADOS DO TERRENO E ENTORNO 

• Condições de exposição consideradas para a adoção das soluções deste projeto:
• Zona bioclimática de acordo com a zona especificada no projeto de Arquitetura segundo a ABNT NBR

• Exposição a ruídos: Classe segundo relatório técnico da empresa                
• Região de vento segundo a ABNT NBR 6123 – determinada no projeto de estruturas e de esquadrias

(quando este existir).

• Condições de exposição que afetam a durabilidade – conforme descritas no projeto de Arquitetura

4.     ATENDIMENTO ÀS LEIS E NORMAS TÉCNICAS APLICÁVEIS AO PROJETO 

4.1    Leis

Este projeto foi desenvolvido com o atendimento às seguintes leis, as quais foram identificadas como aplicáveis ao empreendimento na data de início do projeto:

4.2    Regulamentos técnicos de órgãos oficiais

Este projeto foi desenvolvido com o atendimento aos seguintes regulamentos técnicos:

Corpo de Bombeiros do Estado do São Paulo : instruções técnicas identificadas como as instruções aplicáveis ao empreendimento sob a responsabilidade de atendimento do projeto de Vedações, que estavam em vigor no início do desenvolvimento conforme data do RRT :

• IT nº        
• Descrever outros como, por exemplo, Resoluções CONAMA, ANVISA, Ministério do Trabalho, etc. quando for o caso.

4.3  Normas ABNT de desenvolvimento de projeto

Este projeto foi desenvolvido com o atendimento às seguintes normas técnicas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, que são consideradas aplicáveis ao empreendimento e sob a responsabilidade de atendimento, ainda que não integralmente, pelo projeto de Vedações (algumas normas e regulamentos possuem requisitos e critérios que em parte devem ser atendidos pelo projeto de Vedações e em parte por outros projetos), que estavam em vigor no início do desenvolvimento, conforme data do RRT:

• ABNT NBR 15575 – Edificações habitacionais – Desempenho, publicada em 19/02/2013 – Partes 1 – Requisitos gerais, 3 – Sistemas de pisos, 4 – Sistemas de vedações verticais internas e externas, 5 – Sistemas de coberturas; Somente Partes 1 e 4
• ABNT NBR 9050 –– Acessibilidade de pessoas portadoras de deficiências a edificações, espaço, mobiliário e equipamentos urbanos, 11/09/2015. Não é pertinente ao Projeto de Produção pois o produto já foi concebido pelo arquiteto autor do projeto
• ABNT NBR 9077 – Saídas de emergência em edifícios, 30/12/2001. Não é pertinente ao Projeto de Produção pois o produto já foi concebido pelo arquiteto autor do projeto
• ABNT NBR 14432 – Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações – Procedimentos, 30/11/2001. Somente o que diz respeito ao substrato (alvenaria de vedação ou dry-wall em osso e não ao que se refere ao sistema de vedações verticais internas e externas – que é constituído pelas paredes em osso, revestimentos, caixilhos, portas, )

Listas outras aplicáveis a serem verificadas a cada projeto. 

Normas de especificação de materiais, componentes e sistemas construtivos:

Os materiais, componentes e sistemas construtivos cuja especificação é da responsabilidade do projeto de Vedações foram especificados segundo suas respectivas normas e regulamentos aplicáveis, conforme comprovação pelas fichas e declarações de fornecedores anexas.

5.       PREMISSAS ESPECÍFICAS DE PROJETO

OBS: As premissas de projeto devem sempre contemplar a análise e/ou remeter para estudos específicos sobre os riscos previsíveis identificados no escopo de projeto.

5.1 – TRRF global da edificação segundo a ABNT 14432 e segundo a Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros, TRRF da fachada e definição dos TRRFs das paredes internas

O TRRF – Tempo Requerido de Resistência ao Fogo global da edificação foi estabelecido pelo projetista/consultor de segurança contra incêndio em relatório                                                               , assim como os TRRFs das vedações descritos a seguir:

Ou se não houver esta consultoria o projeto de Arquitetura, TRRF segundo o projeto de Arquitetura. 

• IT nº 08 e nº 09 do Corpo de Bombeiros do Estado de São
• TRRF da fachada: minutos (igual ao da edificação ou no mínimo 120 minutos)

• Especificação considerando materiais, componentes e sistemas que têm características adequadas às condições de exposição a que estarão sujeitos (tráfego, exposição à umidade ou água, variações térmicas, ).

Cabe aos projetos complementares e à construtora a especificação e detalhamento que são pertinentes para a VUP mínima e que não estejam compreendidos no escopo do projeto de Vedações.

6.       ESPECIFICAÇÕES SOB A RESPONSABILIDADE DO PROJETO DE VEDAÇÕES

As especificações de produtos sob a responsabilidade do projeto de Vedações foram realizadas pela verificação das propriedades e características adequadas para cada ambiente segundo suas normas a especificação do projeto de Arquitetura e segundo as características das normas técnicas aplicáveis (blocos de alvenaria, sistema dry-wall, argamassas etc.).

A substituição destes produtos deverá ser feita por produtos de desempenho equivalente comprovado por ensaios do fabricante e mediante a aprovação dos responsáveis pelo projeto de Vedações.

6.1  Fachadas

As fachadas deverão ter a sua espessura e composição definidas no projeto de Arquitetura com base nos requisitos diretamente determinantes que são: desempenho térmico e resistência ao fogo.

O projeto de Vedações especifica dentro desta espessura definida os tipos de blocos, tipos de argamassas etc. de modo a atenderem aos requisitos com base em dados de ensaios dos fabricantes.

O fornecedor de blocos deverá apresentar demonstração de conformidade dos  produtos  à  ABNT  NBR (norma de especificação dos blocos cerâmicos ou de concreto).

Todas as juntas verticais devem ser preenchidas inteiramente com argamassa de assentamento à base de cimento e as condições de frestas em encontros da parede com piso, laje superior, vigas e pilares devem ser devidamente solucionadas.

Quando aplicável ao escopo do projeto – o revestimento externo especificado considera ainda as condições de exposição – radiação solar, variações térmicas, exposição à umidade e água de chuva e aos agentes poluentes conforme comprovação de desempenho técnico apresentado pelo fabricante.

Desempenho acústico: 

O desempenho acústico da fachada previsto na ABNT NBR 15575 Parte 4 se refere ao conjunto vedação + esquadria em fachadas de dormitório não havendo critério para a vedação cega.

Assim a solução adotada para a fachada é resultante de estudo conjunto sobre o Índice de Isolação Sonora (Rw) que deve apresentar face à composição com a esquadria.

A vedação adotada tem Índice de Isolação Sonora de                   dB de acordo com ensaio realizado por                 conforme indicação do relatório do projeto de acústica da empresa                                                              .

6.2  Paredes internas

As paredes internas foram definidas segundo os requisitos de desempenho acústico previstos na ABNT NBR 15575 Parte 4 de acordo com as especificações do relatório técnico da empresa            de                              (data do relatório), e segundo os requisitos de Tempo Requerido de Resistência ao Fogo – TRRF  da IT                   do Corpo de Bombeiros segundo projetos específicos de segurança contra incêndio e de vedações.

7.          VIDA ÚTIL DE PROJETO

A vida útil de projeto (VUP) no que diz respeito às especificações sob a responsabilidade do projeto de Vedações foi fundamentada para o atendimento do critério mínimo, segundo os critérios da ABNT NBR 15575 Parte 1 pelo atendimento das normas técnicas aplicáveis ao projeto que afetam a vida útil e pelas especificações terem sido feitas considerando-se as condições de exposição.

A alteração de especificação para materiais/componentes que não mantém a condição de serem adequados às condições de exposição e/ou não atendam suas normas poderá reduzir a vida útil de projeto.

O projetista de Vedações não poderá ser responsabilizado nestas circunstâncias.

A vida útil de projeto (VUP) de determinados sistemas depende ainda da correta especificação de materiais e componentes que podem não estar no escopo sob a responsabilidade do projeto de Vedações, entre os quais se pode exemplificar: argamassas de revestimento e assentamento, argamassas de rejuntamento etc.

Cabe à construtora assegurar que estes materiais e componentes sejam especificados e adquiridos em conformidade às suas respectivas normas e às condições que assegurem a durabilidade necessária para atingir a vida útil mínima prevista em norma.

Assim também a vida útil de projeto (VUP) dos sistemas especificados pelo projeto de Vedações deve ser assegurada pelas condições de execução dos serviços correspondentes segundo as normas aplicáveis à execução e instalação de componentes e sistemas, o que é de responsabilidade da construtora.

8.          ALTERAÇÕES DE PROJETO E ESPECIFICAÇÕES

Sempre que forem necessárias alterações dos projetos, estas somente serão autorizadas pelo responsável técnico do projeto.

Em caso de anuência, a autorização deverá ser formalizada através de documento escrito. Todas as alterações deverão se enquadrar nas exigências ou indicações das normas pertinentes.

As alterações deverão ser incorporadas às revisões de projeto em documentos apropriados, de modo a sempre haver correspondência entre o que é executado e o que está especificado em projeto.

Local,           de                 de                   .

RESPONSÁVEIS TÉCNICOS:

nome

CREA  ou CAU                                       

9.          ANEXOS 

• Cópia do RRT ou ART do Projeto de Vedações
• Especificações de responsabilidade do Projeto de Vedações
• Fichas técnicas de Produtos especificados